La ocupación ilegal de la vivienda es la preocupación principal a día de hoy de un propietario a la hora de alquilarla. Estadísticamente, a día de hoy en España, una de cada diez viviendas son ocupadas, y además fácilmente gracias a la legislación vigente, pero aún más sencillo con la nueva ley de vivienda de 2023.

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Por este motivo, la alternativa para evitar la ocupación es alquilar la vivienda por habitaciones.

  Este modelo está legislado por el Código Civil español, y permite el acceso del propietario a la vivienda, ya que el tipo de contrato que se establece con el inquilino solo posibilita considerar como su propiedad privada la habitación que alquila y no la zonas comunes.

De forma contraria, el alquiler convencional está regido por la L.A.U. (Ley de Arrendamientos Urbanos) y esta da muchas facilidades al inquilino para que ante la ley le sea favorable habitar un piso el cual no está pagando.

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